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Description

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE - Dans une résidence entièrement rénovée et sécurisée située à quelques minutes à pieds de la gare de Saint-Brieuc et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 97m². Au 1er étage et desservi par un ascenseur semi privatif, vous accédez à un appartement traversant qui offre une pièce de vie de 35m² lumineuse grâces à ses nombreuses ouvertures et s'ouvrant sur une spacieuse terrasse idéalement exposée. La cuisine reste à créer selon vos souhaits et vos goûts. Côté nuit, trois chambres de belles tailles avec chacune son espace salle d'eau privatif. A l'extérieur, un portail électrique sécurise les emplacements de stationnement et ce bien dispose d'un emplacement privatif. Une cave vient compléter l'ensemble. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 729 - Réf Superimmo : ANVXVYLS3
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Caractérisques
Prix de vente : 579 800 €Prix au m² : 5 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseSéjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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