Vente appartement 149 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Christophe Berthet (06 42 78 23 02) vous propose : **Appartement traversant de 97m² en plein cOEur de Saint-Étienne**
Bienvenue dans ce magnifique appartement traversant, offrant 97m² d'espace de vie confortable. Idéalement situé à proximité du campus Tréfilerie et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et surtout aucun travaux a prévoir ,il est entièrement rénové!
Cet appartement se compose de plusieurs pièces spacieuses:
- **Séjour**: idéal pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis.
- **Cuisine**: équipée donnant sur un balcon (Sur cour)
- **Chambres**: 2 chambres actuellement dont une suite de 19 m2 avec dressing.
-**Bureau** : un bureau avec sa verrière
- **Salle d'eau**: Entièrement carrelée.
**Avantages**:
Entièrement rénové, mêlant le style haussmannien et la modernité, cet appartement est chauffé au gaz par chaudière à condensation.( Thermostat Netatmo)
- Une cave complète ce bien
- Un garage en sus possible (50 EUR/mois)
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et spacieux en plein cOEur de Saint-Étienne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sans aucun travaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Berthet EI (ID 64486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 477526248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CHRISTOPHE BERTHET - IAD

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