Vente appartement 619 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Exclusivité ORPI Salève Immobilier.
Venez découvrir, ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface de 97m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, transport et de la frontière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour d'une surface de 42m² baigné de lumière, grâce à une exposition plein Sud-Ouest..
Celui-ci donne l'accès à une superbe et spacieuse terrasse de 35,88 m² qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés offrant de nombreux rangements. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant pour plus de confort et de praticité au quotidien.
Un garage privatif et une cave complètent ce bien, vous assurant à la fois un espace de stationnement sécurisé et des solutions de rangement supplémentaires.
Secteur recherché. A visiter sans tarder !
Référence agence : 6190

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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SALÈVE IMMOBILIER

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