Vente appartement 495 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

SAINT LAURENT DU VAR (06700)

06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR DUPLEX 5 PIECES 97 M² TERRASSES JARDIN VUE DEGAGEE Situé au cœur d'une résidence récente de standing au calme, entièrement sécurisée et idéalement positionnée sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, ce magnifique appartement duplex de 97 m² offre un cadre de vie exceptionnel via des prestations modernes et de qualité avec un intérieur contemporain et soigné. Niveau supérieur : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Une terrasse de 8 m² complète cet étage, parfaite pour profiter de la vue dégagée. Niveau inférieur : une suite parentale avec un grand dressing et une salle de douche, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une seconde terrasse de 8 m² donnant accès à un jardin privatif de 30 m². Cet espace extérieur offre un véritable havre de paix avec également un grand espace de rangement. Deux places de stationnement extérieures sous pergola complètent ce bien. 17 lots de copropriété. Surface Carrez/Hab 97 m². Taxe f. 1800 € - Charges 280 €/mois. DPE B/A. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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