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Description

SAINT-MALO - LA DECOUVERTE. Très grand T3/T4 de 97.23 m² situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Doté d'une loggia de 14.56 m² exposée au sud ET d'un balcon de 3 m² exposé Ouest, ce bien offre une vue dégagée sur un parc privatif. Avec 2 chambres spacieuses (possibilité d'en faire une 3ème), une salle de bain double (douche, baignoire et double vasque), une cuisine indépendante aménagée, il est idéal pour une famille. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre calme et verdure. A rafraîchir. Les volumes généreux et les annexes sont les atouts de ce bien spacieux et lumineux: un garage box fermé, et une cave. A visiter sans tarder! Chauffage individuel au gaz- Fenêtre PVC double vitrage.
Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts - Votre contact Aude BUSNEL 0660755362.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1794AB__848874 - Réf Superimmo : ANVXWDU4C
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Caractérisques
Prix de vente : 276 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

16 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

97,23 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 3,7%

276 900 €
24 juillet 2024
287 550 €
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