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Vente appartement 489 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fillière (74570) - Saint-Martin-Bellevue

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  • 5 041 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité : Coup de coeur pour cet appartement situé sur l'axe d'Annecy nord, commune de Saint-Martin -Bellevue. ( secteur idéal pour frontaliers.)
Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing, entièrement rénovée.
D'une superficie de plus de 97 m2 ( carrez ), il se compose de 3 grandes chambres dont une avec belle hauteur de plafond, deux salles de bain et toilettes séparés.
Ce bien bénéficie de nombreux rangements + un espace buanderie.
L'espace de la pièce de vie est optimisé pour un confort maximal : salon /séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond et murs de pierres , la cuisine sera à personnaliser par les futurs acquéreurs pour une parfaite personnalisation du bien mais un projet de cuisine pourra vous être présenté.
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 60 m2, avec une vue dégagée.
L'appartement possède également une grande cave avec accès direct depuis l'appartement pour plus de confort et 3 places de parking à proximité du bien .
Contact Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 257163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 257163 - Réf Superimmo : ANVXWYT25
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 5 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

97 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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