Vente appartement 175 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

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1 804 €/m²
Exclusivité
Étage 5/9 avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Diane COHADE - iad

49 avis

06 82 94 18 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT MARTIN D'HÈRES : APPARTEMENT T6 - 4 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - PLACE DE PARKING
Appartement spacieux de 97,35m2 offrant un espace de vie spacieux et lumineux avec un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Idéal pour une grande famille ou des personnes en quête de confort et d'espace.
Cet appartement comprend une entrée donnant sur une double salon/séjour, une cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée agrémentée d'une loggia fermée. Un coin nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau rénovée récemment , une buanderie. Un balcon accessible. par la pièce de vie et deux chambres vous permettra de profiter des extérieurs. et de la vue imprenable sur les montagnes.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches et partager d'agréables moments. Le dégagement bien pensé permet d'optimiser la circulation dans l'appartement, tandis que la lingerie et le couloir offrent des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale.
L'appartement est situé au 5ème étage d'une résidence de 9 niveaux, bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La présence d'un digik et d'un interphone ainsi que la résidence fermée et clôturée assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit au quotidien.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que la facilité de stationnement avec la présence d'une place de parking.
Un parc est également disponible au sein de la résidence pour vous détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce grand appartement à Saint-Martin-d'Hères.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 253 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.34 € par mois (soit 1156.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1620059 - Réf Superimmo : ANVXWW73M

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 156,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 5/9 avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - Interphone	Copropriété de 309 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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