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Vente appartement 269 000 €
97,69 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
97,69 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 2 754 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Loggia (2,61 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T5 avec balcon cave et stationnement - SAINTE FOY LES LYON 69110
T5 - 97,69m2 avec balcon -
Chemin des Razes - 69110 SAINTE FOY LES LYON
Votre profil :
- Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, à rafraichir et idéalement situé ?
Emplacement :
La Plaine Sainte Foy
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 97,69m² situé au 1er étage avec ascenseur offrant une belle vue dégagée et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son balcon de 9,68m².
Le bien propose actuellement :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un séjour de 26m² - exposée Ouest - avec accès direct sur un balcon de 9,69 m².
- Une cuisine séparée meublée et équipée bénéficiant également d'une agréable vue dégagée et d'un scellier 2,61 m2.
- Quatre chambres de 11,06m²,10,59m²; 11,49m²,10,30m²
- Un dressing
- Une salle de bain
- WC Indépendant.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Une place de stationnement au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave inclus dans le prix.
Précisions :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Balcon
- Fibre
La copropriété :
- 38 Copropriétaires
- Charges annuelles de copropriété : 3828,00€ (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que le fond de travaux)
- Ravalement de façade à venir (charge vendeur)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Taxe foncière: 876.00€
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Non applicable
- Electricité : Une ou des anomalies
- Amiante : Aucune anomalie
- DPE : D
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 11RAZES - Réf Superimmo : ANVXXFZKT
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 754 € / m² |
10 760 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 97,69 m² (carrez : 97) - 5 pièces - 4 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Loggia (2,61 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 18 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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