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Vente appartement 229 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Souffelweyersheim (67460)

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  • 2 361 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM- En EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, rue des Dahlias, appartement de 4/5 pièces d'une superficie de 98m2.

--- situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur.

--- Il dispose de 3 chambres, un séjour et une cuisine séparée.
--- 1 garage, 1 cave, 1 grenier complètent ce bien.
--- Quartier très calme.
--- Copropriété de 1970 bien tenue.
--- Idéal première acquisition ou investissement locatif.
--- Proche de toutes commodités.

--- Composition :
-- 1 entrée/couloir équipé de rangements.
-- 3 chambres (10/13/16 m2).
-- 1 débarras.
-- 1 salon/séjour de 30 m2.
-- 1 cuisine séparée et équipée avec accès balcon.
-- 1 salle de bain (lavabo, baignoire)
-- 1 toilette séparé avec lave-main.
--- Autres informations :
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 159 lots (garages,caves,greniers,logements...) sur 3 bâtiments.
-- 1 garage avec accès au partie commune, prise et lumière + une prise renforcée pour véhicule électrique et porte motorisée.
-- 1 grand grenier pour faciliter le stockage, prise et lumière.
-- 1 cave en sous-sol, prise et lumière.
-- Chauffage collectif (gaz de ville).
-- Fenêtres pvc - double vitrage.
-- Charges courantes de copropriété: 388EUR /mois (chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, entretien des communs...), soit un montant de 4653EUR/an.
-- Taxe foncière 993EUR.

-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 8 min, 4 km.
Strasbourg centre: 18 min, 9 km.
Illkirch-Graffenstaden: 21 min, 20 km.
Brumath: 15 min, 13 km.

--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 55_V1000056774 - Réf Superimmo : ANVXWD5PL
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 652,88 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

97 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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Siren : 803863638
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