Vente appartement 233 400 €

97,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

Sous compromis : ** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Bien situé à Koenigshoffen, à 500 mètres du Tram et 10 minutes en vélo de la Gare de Strasbourg, au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, spacieux 4 pièces traversant Est - Sud- Ouest de 97.40 m² avec balcon de 6.50 m². Il est composé d'une entrée, un spacieux double séjour de 33.40 m² exposé Sud-Est avec balcon, deux chambres, et possibilité de créer une 3ème chambre dans la partie séjour, une belle cuisine équipée avec loggia, une salle d'eau avec fenêtres et un WC indépendant avec fenêtre.
Vous profiterez d'un garage et d'une cave.
Les +++ :
- Double vitrage et volets récents, porte blindée
- Appartement traversant et lumineux et en parfait état
- Loggia, Cave et Garage
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 233 400 €	Prix au m² : 2 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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L'ILL VERTE

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