Vente appartement 379 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Marine Longo (06 68 67 11 84) vous propose : Superbe Appartement de 4 pièces avec Balcon à Tassin-la-Demi-Lune
Situé dans la charmante commune de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement spacieux de 97m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace confortable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour lumineux qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon de 11.95m² s'ouvre depuis le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
La cuisine, bien agencée, est équipée avec des éléments de rangement pour plus de praticité. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de nuit confortables pour toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'aménagement de ce bien.
Construit en 1987, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable immédiatement.
Les équipements de confort tels que l'interphone, le vidéophone et la fibre optique sont présents dans l'immeuble. De plus, un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, idéal pour les personnes à mobilité réduite.
L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Un box fermé est proposé en sus. à hauteur de 16 000 euros.
Divers :
- Transports en commun : Sainte Anne, Ménival, Boyer (ligne 46 ligne 90)
- Écoles / Crèches, Parc de la Pomme, Commerces à moins de 5/10 minutes
- Gare de Vaise à 13 min en voiture ou 4,5 km en vélo.
- Chauffage électrique individuel
- Taxe foncière : 972 €
- Charges copropriété : 124 € TTC / par mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo EI (ID 79373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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MARINE LONGO - IAD

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