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Vente appartement 379 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 3 907 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous présente à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 97m2 en loi Carrez, avec un balcon, idéalement situé chemin de la Pomme à Tassin-la-Demi-Lune. L'appartement se trouve au premier étage sur 4 d'un immeuble sécurisé, construit en 1987.
Spacieux & lumineux le bien est composé comme suit :
- Une entrée avec interphone de 10,72 m2
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32,95 m2 exposée Sud
- Une spacieux balcon de 11,95 m2 donnant sur les jardins partagés
- Une cuisine fermée entièrement équipée d'une surface de 9,89 m2
L'espace nuit, se compose comme suit:
- De trois chambres d'une surface de 8,77 m2, 12,09 m2 et 12,58 m2
- D'une salle de bains de 4,38 m2 comprenant une baignoire, une double vasque, de branchements buanderie, un sèche-serviette, ainsi qu'une ventilation naturelle.
- De toilettes séparées
Cet appartement se caractérise par sa luminosité exceptionnelle et son agencement soigneusement pensé. Il est équipé de double vitrage intégral. De plus, il dispose d'un local à vélos et d'une cave. Un box fermé est également disponible en sus de l'appartement.
Bien idéalement situé Tassin centre, il est desservi par les Bus (lignes 5, 55, 86, C21). L'accès à la porte de Valvert se fait en moins de 10 min en voiture. À proximité de l'Horloge, cet appartement est situé dans une résidence récente et très calme et proche des commerces. La gare de Gorge du loup se trouve à moins de 15 minutes en bus de l'appartement. Il est également possible de se rendre dans le centre de Lyon en moins de 15 min en voiture.
Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre (eau froide, entretien des espaces verts et des parties communes). La taxe foncière est de 1089 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : ac371d - Réf Superimmo : ANVXWLBJK
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 3 907 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 932 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 2 salles de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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