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Description

TASSIN CENTRE - Votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces au 2ème étage sur 3 sans ascenseur situé dans une petite copropriété entièrement rénovée et isolée récemment à 2 pas des commodités.
Cet appartement 4 pièces de 97m2 est traversant, très lumineux et au calme.
Il comprend une entrée, un beau séjour ouvrant sur un grand balcon exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée et son espace cellier / buanderie.
Côté nuit, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, Wc.
Belles prestations, parquets chêne massif, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements.
Une cave de 12m2 complètent ce bien
Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence pour 16 000€
Petite résidence de qualité et sécurisée proche des commerces, transports, écoles.
DPE : C GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2808

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : FF5H-AQW-K3H - Réf Superimmo : ANVXX2SHC
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 944 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 7 292,68 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 291 707,32 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4974/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/31 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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