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Vente appartement 265 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Torcy (77200)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Torcy (77200)
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- 2 732 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Leila Siby - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : VERITABLE COUP DE COEUR ! APPARTEMENT 97 m2 environ AVEC JARDIN TRES BON ETAT - 4 CHAMBRES - UN PARKING - PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITES
Niché dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement en rez de chaussée d'une surface de 97 m2 environ. avec un jardin, située dans le quartier Beauregard,
Il se compose d'une entrée avec placard, un espace de vie de 20 m2 donnant sur une terrasse couverte et un jardin, une cuisine aménagée équipée avec cellier. Un dégagement avec deux placards dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC
Une chambre donne sur les espaces verts de la copropriété et une autre chambre permet d'accéder au jardin privatif.
Un emplacement de parking en sous sol complète ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Ne manquez pas cet appartement offrant un cadre exceptionnel avec ses extérieurs, rare dans le secteur.
Parce que la localisation compte aussi !
Le bien bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des écoles, des commerces et commodités, à 10 mn à pied du centre ville et à 16 minutes à pied ou 5 minutes en bus du RER A.
Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture
A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1/ Bay 2, 15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland.
Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/09/2024 -
Réf. agence : 1591741 - Réf Superimmo : ANVXWQLIB
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 732 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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