Vente appartement 230 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

iad France - Benoit Richard (06 15 21 00 41) vous propose : **Opportunité à saisir : Appartement de 97 m² à Toulouse**
Actuellement en colocation (quatre locataires)
Situé non loin du cOEur de la ville rose, cet appartement de 97 m² représente une occasion unique pour investir dans un bien immobilier de qualité. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien avec une rentabilité brute de 7.70 %, alors vous l'avez trouvé.
4 loyers: 355 + 365 + 365 + 390 = 1475 euros mensuel
+Charges locatives 70 + 70 + 70 + 70 = 280 euros mensuel
Cet appartement en rez-de-chaussée de type T5 avec une terrasse couverte offre un espace de rangement. A l'entrée une cuisine ouverte sur la salle à manger suivi d'un salon, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privée et une salle d'eau avec toilettes commune aux trois autres chambres. Ses grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée sur les trois faces de l'appartement.
Située dans une copropriété de propriétaires et locataires, cet appartement bénéficie de prestations de qualité. De plus, une place de parking est incluse dans la vente, ainsi que des places libres et gratuites devant la colocation.
Des travaux sont votés et en cours de réalisation ( Pose d'un portail automatique ainsi qu'un portillon).
Idéalement située, à 10 minutes à pied de la ligne B de métro (la vache), ligne de bus 110 devant la porte vous permettra de profiter pleinement des attraits de la ville. Proche des commerces, à 700 mètres d'un supermarché, de l'écoles Jules ferry et du collège et lycée Toulouse Lautrec 1 km, vous pourrez vivre en toute tranquillité tout en restant connecté à l'animation de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Toulouse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.99 € par mois (soit 671.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Richard EI (ID 81722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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BENOIT RICHARD - IAD

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