Vente appartement 520 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

Exclusivité sur Saint Cyprien, cœur historique de Toulouse.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, profitez de ce superbe appartement T4 duplex de 97m² (90m² en loi carrez) entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. (poutres, parquets, tableau électrique neuf, double vitrage, triple exposition, cuisine équipée...)
Au premier niveau vous trouverez:
Un agréable espace de vie très lumineux de 40 m² offrant une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Vous disposerez également d'une confortable chambre de 16m² sans vis à vis, d'une salle de bain récente avec baignoire, d'un wc séparé et de plusieurs rangements.
Au deuxième niveau vous apprécierez :
Un espace nuit de 25m²composé de de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un accès à une superbe terrasse sur les toits de 15m² au calme absolu et sans vis à vis surplombant la place intérieure historique de Saint Cyprien.
Toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble, possibilité d'acquérir un garage en sus.
A visiter sans tarder...

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 5 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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