Vente appartement 286 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

iad France - Anaïs Darcos (06 71 97 20 63) vous propose : Agréable appartement lumineux et spacieux de 97 m², idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d’un voisinage calme.
Vous y découvrirez un couloir avec ses nombreux rangements, une cuisine donnant sur un balcon avec vue sur l’espace vert commun, un vaste séjour, une salle de bain ainsi que quatre chambres (possibilité de modifier l’agencement des espaces). Une cave accompagne ce bien.
L'accès à la résidence est sécurisée avec la présence d'un digicode et d'un portail automatisé. De nombreuses places de stationnement sont disponibles ainsi qu’un local vélo commun.
Ce bien est très bien desservi par les transports en commun tels que le métro, les bus et la gare.
Les établissements scolaires (écoles, collèges ou lycées) sont situés à proximité.
L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges mensuelles.
Je vous invite à explorer chaque détail de l'appartement via la visite virtuelle.
N'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268 € par mois (soit 3216 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Darcos EI (ID 81963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 987644309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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ANAÏS DARCOS - IAD

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