Vente appartement 525 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Veigy-Foncenex (74140)

Grand T4 « Les Jardins de Veigy »
Ref 1929GR : Au cœur du village, « Les Jardins de Veigy » offre un emplacement recherché pour ses proximités et commodités à pied, son calme hors route, et ses facilités d’accès aux douanes.
Cette résidence de standing de 2016 a été dessinée autour d’un parc arboré et offre des prestations premium.
Avec 97 m² habitables, ce T4 traversant dispose de rares volumes bien répartis. La pièce de vie de 36 m², avec cuisine ouverte et plans en granit, se prolonge avec un cellier / buanderie et sa terrasse de plain pied surplombant les jardins, en exposition Sud-Ouest. Côté nuit, une suite parentale avec salle de douche privée avec WC est séparée des deux chambres avec placards et se partageant une salle de bain et les WC visiteurs.
Avec des aménagements soignés : stores BSO, chauffage gaz collectif sol + eau chaude solaire (DPE : B), cet appartement permet l’accès à un parking collectif fermé et, en option complémentaire, la possibilité d’un large garage d’environ 26 m² avec porte motorisée.
Avec un jardin communal, les charges sont maîtrisées, soit 221€ / mois avec chauffage collectif, l'ascenseur et le fond de travaux inclus.
Les propriétaires nous ont confié la transmission pour cette vente et nous sommes à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce T4 des plus qualitatifs. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,652 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	52 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2016.

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