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Vente appartement 545 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viroflay (78220)

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  • 5 619 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Elodie Lanselle - iad

Elodie Lanselle - iad

7 avis
06 76 88 64 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : A 7mn à pied de la gare Virolfay Rive-Droite, des écoles, de la forêt de Fausses-Reposes et à 12 minutes à pied de la gare Rive-Gauche.
Je vous propose ce magnifique appartement de 97,28 m² entièrement rénové, niché au premier étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour les familles ou ceux en quête d’espace.
Cet appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres lumineuses. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec WC intégré, ainsi qu’une buanderie et un dressing offrant des espaces supplémentaires pour le rangement. La loggia, quant à elle, vous invite à profiter de moments de détente avec une vue sans vis à vis.
Parmi les commodités, vous bénéficiez d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz, d’un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, et d’un gardien présent dans l’immeuble pour garantir votre tranquillité d’esprit.
C’est une belle opportunité à saisir pour une vie sereine dans un cadre privilégié.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi dès maintenant
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1618792 - Réf Superimmo : ANVXWVGNV
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 5 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²Interphone
Copropriété de 394 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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