Vente appartement 399 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Voreppe (38340)

iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Très bel appartement en ROOFTOP dans une copropriété récente de 2022 - BIEN RARE À LA VENTE !
Cet appartement T4 de 96 m2 QUASI NEUF saura vous charmer par son intérieur impeccable, mais pas que...
Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), l'appartement bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION Est - Ouest - Nord qui vous permettra de profiter de ses BELLES TERRASSES en fonction du moment de la journée et de la saison.
Offrez-vous une qualité de vie sans égal : déjeuner en extérieur, boire un café ou un verre entre amis, prendre le soleil, pendant que vos ou petits-enfants courent d'un côté à l'autre... étant situé en bout du bâtiment, les espaces terrasse d'un total de 73 m2, font le tour de l'appartement.
Vous profiterez de ce fait de VUES PANORAMIQUES sur l'ensemble des massifs environnants jusqu'au coucher du soleil...
L'intérieur, avec OUVERTURES TRAVERSANTES, vous apportera UNE GRANDE LUMINOSITÉ tout au long de la journée et la praticité d'un coin nuit bien séparé des espaces de vie, toutes les pièces offrant un ACCÈS DIRECT SUR LA TERRASSE.
La chambre parentale avec sa salle d'eau privative est baignée de lumière, et les deux autres chambres jouxtent une grande salle de bain ainsi que les wc séparés (accès PMR).
Côté confort, la copropriété est équipée d'une CHAUDIÈRE COLLECTIVE BOIS, pour un chauffage enveloppant et économique. Toutes les menuiseries en pvc gris anthracite comportent des VOLETS ÉLECTRIQUES assortis.
ON AIME :
- la belle COPROPRIÉTÉ quasi neuve
- avec CHAUDIÈRE BOIS (chauffage économique)
- le ROOFTOP sans vis-à-vis
- la terrasse de 73 m2 avec TRIPLE EXPOSITION
- l'ACCÈS À LA TERRASSE depuis chaque pièce
- les VUES PANORAMIQUES sur les montagnes environnantes
- la proximité de TOUTES LES COMMODITÉS
Votre vie sera facilitée par la proximité des commerces, écoles, gare, accès autoroute...
Possibilité d'acquérir un garage de 23 m2, au prix de 20 000 euros (porte électrique, équipé en électricité, stationnement et rangement ou espace atelier)
Réservez vite votre créneau pour la visite de ce bien d'exception, rare sur le marché. Le NEUF (ou presque) sans les inconvénients du neuf... À très vite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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STÉPHANIE MARTIN - IAD

Siren : 902047760 - N° de carte professionnelle : ADC77022021000015642

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