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Vente appartement 295 000 €
97,15 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yerres (91330)
97,15 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yerres (91330)
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- 3 037 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé, dans la résidence 'LES CASCADES', à 10 minutes à pied de la Gare de Yerres (RER D - 20 minutes de Paris), proche des commerces et des écoles, venez découvrir uniquement dans votre agence hello! ce très beau triplex, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement sous escalier ;
- Au premier étage : large couloir avec très grand dressing desservant la cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), un séjour double lumineux donnant accès à une terrasse de 17 m² exposée OUEST, un W.C avec lave-mains ;
- Au second étage : palier desservant trois chambres dont deux donnant accès à une terrasse de 6 m² exposée SUD, salle de bains.
L'appartement dispose d'un box en sous-sol.
Prestations : ouvertures en bois double vitrage, volets battants en PVC, ballon 100L, store banne manuel.
Les points forts : appartement très lumineux, environnement arboré, vue sur la parc, aucune nuisance, à deux pas du centre-ville de Yerres.
DPE : D.
Nombres de lots : 60
Aucune procédure en cours.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 333 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/05/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : VA2225-HELLO - Réf Superimmo : ANVXVQ72N
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 333 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hello/117/00Nn7/honoraires_agence.pdf
| 97,15 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 2 terrasses |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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