Vente appartement 165 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Agde (HERAULT) - Entre Montpellier et Béziers, Immo Angels vous présente cet appartement type loft situé au 2ème étage d'un petit immeuble en centre ville. Il se compose d'une grande pièce de vie de 65 m2 avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin nuit avec salle de bains et wc séparés, d'un espace buanderie/cellier. Egalement, une cour extérieure de 8m2 très appréciable, sans vis-à-vis. Equipements : volets bois, menuiserie PVC double vitrage, chauffage gaz individuel. L'avis du professionnel : Appartement atypique avec beaucoup de charme et une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une petite copropriété avec une situation en plein coeur de la ville, avec double accès, très pratique pour toutes les commodités à pied. Vendu libre et non meublé. Bon à savoir : A 10 mn des plages, proche de tous commerces, écoles, bus et gare. Possibilité de rangement pour vélos dans les parties communes. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10/07/1965 de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de l'assurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail . Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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PHILIPPE THOMAS - IMMO ANGELS

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