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Description

L'agence immo vous propose en exclusivité ce superbe appartement...
Emplacement idéal À deux pas du Palais de justice, de la Cathédrale et de la Gare, cet appartement d'exception vous séduira par son cachet et sa situation privilégiée.
Un bien rare avec terrasse plein sud !
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard de rangement. Le vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière, offre un accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud, un véritable atout en centre-ville !
Côté nuit, l’appartement dispose de deux grandes chambres, ainsi qu’une troisième pièce idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle de bains et une cuisine équipée complètent ce bien.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles moulures, une cheminée d’époque et de beaux volumes.
Pour plus d’informations ou une une visite, contactez Matthias POLAT au 0767041051
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 10239 - Réf Superimmo : ANVXY5O5C
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-amiens.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98,44 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
CaveAnnée de construction : 1948
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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