Superimmo
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Vente appartement 475 000 €
98,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 815 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

L'agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet attique T4 d'une surface habitable de plus de 98m2 La situation : Au centre d'Annemasse - à 10 minutes à pied de la GARE CEVA et du tram 17 au 6ème et dernier étage La composition du bien : - Une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41m2 donnant sur une grande terrasse - Une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. - Une suite parentale composée d'une belle chambre, de rangements et d'une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse - Deux chambres avec rangements - Une salle de douche - Un WC séparé Les annexes : - Une double place en enfilade dans l'immeuble - Une cave La copropriété : - Immeuble sécurisé de 2007 - Pas de procédure en cours
MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement.
Surface habitable : 98,65 m2 Honoraires à la charge du : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence MAZZIMMO - SIREN : 791 979 495 - Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : ANN378 - Réf Superimmo : ANVXX4YQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mazzimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98,65 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
Cave (5 m²)1 balcon (4 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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