Vente appartement 475 000 €

98,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

L’agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet attique T4 d’une surface habitable de plus de 98m2 La situation : Au centre d’Annemasse - à 10 minutes à pied de la GARE CEVA et du tram 17 au 6ème et dernier étage La composition du bien : - Une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41m2 donnant sur une grande terrasse - Une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. - Une suite parentale composée d’une belle chambre, de rangements et d’une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse - Deux chambres avec rangements - Une salle de douche - Un WC séparé Les annexes : - Une double place en enfilade dans l’immeuble - Une cave La copropriété : - Immeuble sécurisé de 2007 - Pas de procédure en cours
MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement.
Surface habitable : 98,65 m2 Honoraires à la charge du : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence MAZZIMMO - SIREN : 791 979 495 - Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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