Vente appartement 575 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anthy-sur-Léman (74200)

Anthy-sur-Léman – Haute-Savoie (74200)
Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement situé dans un cadre idyllique avec accès direct à la plage de Corzent. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au bord du Lac Léman.
***Composition :
- Entrée avec placard (9 m²)
- Espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses (de 11,6 m² à 14,5 m²), toutes avec accès à un grand balcon
- Salle d’eau avec WC
- Salle de bains
- WC séparé
- Spacieux séjour/cuisine de 31 m² ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac leman, parfait pour des moments de détente et de contemplation.
***Les plus :
- Une place de parking extérieure
- Un double garage de 44 m²
Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et bien sûr, au lac.
Vivez au quotidien comme si vous étiez en vacances...
Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations !
Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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ANNE VIAL-TISSOT - EXP FRANCE

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