Vente appartement 698 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Antibes (06)

iad France - Pierre Duboisset (06 09 09 73 92) vous propose : Un appartement de 4 / 5 PIECES,
A 50 METRES DES PLAGES DE LA SALIS,
QUARTIER PRIVILEGIE,
GRANDE TERRASSE,
FAIBLES CHARGES,

A l'entrée du Cap d'Antibes, un magnifique appartement en rez-de-jardin avec son entrée indépendante. Le bien, entièrement rénové en 2020 est présenté dans un parfait état. L'ensemble de l'appartement est organisé autour de la pièce de vie climatisée. Vous retrouverez une chambre parentale climatisée avec salle de douche et WC attenant et grand placard aménagé. Une seconde chambre avec salle de douche attenante et placard aménagé. Les troisièmes et quatrièmes chambres avec grands placards. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une troisième salle de bain indépendante avec WC et espace buanderie.
La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse de 37m2 environ. L'ensemble du bien est équipé de doubles vitrages, de volets roulants motorisés ainsi que d'une VMC permanente pour les pièces d'eau.
Ce bien rare sur le marché, situé à 10 mn à pied des commerces, restaurants, école du Cap et collège est proposé avec une place de stationnement privée (location 80 euros/mois). Une offre à ne pas laisser passer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Duboisset EI (ID 37448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 851033365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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PIERRE DUBOISSET - IAD

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