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Description

Entre coeur de ville et Tour Luma, dans la résidence des Jardins des Alyscamps, venez découvrir les beaux volumes et la grande hauteur sous plafond de cet appartement de 98 m² . Situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Il comprend également 2 terrasses et 1 balcon permettant de profiter d'une vue sur Arles et notamment sur la Tour Luma et les Alpilles. Côté vie, il dispose d'une entrée avec rangement, un séjour exposée Sud et une cuisine attenante avec de grands rangements. Une belle mezzanine (totalement exploitable) vous offrira un coin salon ou permettra d'y faire dormir des visiteurs occasionnels. La partie nuit comprend une grande chambre de 20 m² environ avec salle de bains-wc et placard, une petite salle d'eau indépendante et un second wc indépendant. Après quelques travaux de rénovation (et la possibilité d'en refaire un T3 comme à l'origine), cet appartement retrouvera tout son prestige. Vous disposerez également d'une cave individuelle et d'un garage fermé (avec porte motorisée) dans le sous-sol de la résidence. Des informations ? Une visite ? Contactez nous ! Copropriété de 118 lots Charges annuelles : 3224 euros. Thierry MORCHAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531554806 - TARASCON.

Publiée le 14/03/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : TM893 - Réf Superimmo : ANVXV5PLA
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Caractérisques
Prix de vente : 273 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 224 € / anTaxe foncière : 2 193 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294191.pdf

98,53 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1992
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 118 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 8,5%

273 700 €
20 septembre 2024

Baisse de 5,7%

299 000 €
25 juin 2024

Baisse de 5,9%

317 000 €
14 mars 2024
336 800 €
Localisation
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