Vente appartement 129 500 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arles-sur-Tech (66150)

iad France - Chloé Chaker (06 12 61 50 35) vous propose : COUP DE COEUR
Appartement de charme d'une surface de 98 m2 environ, dans un bel immeuble datant du XX siècle, situé à deux pas du centre historique d'Arles-sur-Tech, récemment rénové, véritable bijou alliant confort et modernité. Idéal pour les amateurs de belles prestations et d'un environnement paisible.
Il se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour et balcon filant avec vue sur les montagnes, de deux grandes chambres avec salle d'eau privée, d'une cuisine bien agencée et équipée, un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec un accès sur le patio ombragé d'une surface de 16 m2 environ, idéal pour savourer un café et profiter de moments de détente.
Le garage, véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave/buanderie d'environ 15 m2 viennent compléter le bien afin de vous garantir un confort optimal.
Profitez d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les boutiques, les restaurants, ainsi que les activités de loisirs et culturelles qu'offre la ville d'Arles-sur-Tech. Vous tomberez sous le charme de cet appartement au cadre de vie exceptionnel.
Le petit + : possibilité d'acquérir en supplément un local commercial au rez-de-chaussée, idéal profession libérale, activité commerciale ou location saisonnière !
Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique appartement de prestige à Arles-sur-Tech.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Chaker EI (ID 50540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 890097660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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CHLOÉ CHAKER - IAD

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