Vente appartement 379 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : Aulnay-sous-Bois - Centre ville
A seulement 5 minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, l'appartement est situé dans le quartier très recherché du Centre-Sud Gare et offre un accès facile aux transports en commun(Gare routière à la sortie du RER avec nombreuses lignes de Bus) et à toutes les commodités.
Cet appartement familial de 5 pièces est situé dans une copropriété calme et sécurisée( 2 interphones) au cinquième et dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour de 26m² environ donnant accès au balcon, quatre chambres dont trois avec balcon, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, salle de bains et un second WC.
De plus, une cave au sous-sol est incluse, vous offrant un espace supplémentaire de rangement. Vous bénéficierez également d'une place de parking non numérotée pour garer votre véhicule en toute sécurité dans la cour intérieure de l'immeuble.
Grâce à son orientation traversante, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Les grandes fenêtres permettent une belle circulation d'air et de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement cette année, assurant une apparence extérieure fraîche et soignée. Les balcons, garde-corps et carrelages ont été refaits entièrement dans l'immeuble.
En plus de la proximité avec les commerces, les restaurants et le marché juste au pied de l'immeuble, vous trouverez également des établissements bancaires, des écoles, des parcs et d'autres services à quelques pas de l'appartement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Possibilité de visiter 7j/7j uniquement sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.68 € par mois (soit 2324.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 324,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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XIANGHUANG CHEN - IAD

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