Vente appartement 390 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Avon (77210)

iad France - Michael HULAK (06 09 20 88 10) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 98 m² environ, idéalement situé au dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble prestigieux avec accès sécurisé. Ce bien exceptionnel se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour de 37 m² environ, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau équipée d'une douche.
Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking. Volets électriques et stores bannes. Profitez d'une vue imprenable et dégagée sur trois côtés grâce à son emplacement privilégié.
Bonne classification énergétique.
L'appartement est idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, avec des commerces au pied de la résidence. De nombreuses écoles et lycées sont également à proximité. Accès au parc du château à 800m.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael HULAK EI (ID 34032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MICHAEL HULAK - IAD

Siren : 450799671

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