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Vente appartement 320 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Avon (77210)

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  • 3 265 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

AVON GARE - Appartement de 98 m² avec balcon situé rue Charles Lefebvre au sein de la résidence Franklin Roosevelt, copropriété sécurisée avec ascenseur et gardien. A côté de Carrefour Market , de Picard, de la pharmacie et de la boulangerie.
DPE en E mais passera en D en changeant 4 fenêtres en double vitrage. (devis 5000 €)
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Visite virtuelle 3D disponible sur les sites partenaires et notre site internet.
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Cet appartement de 98 m² est situé au quatrième et dernier étage sans vis à vis, face à un écrin de verdure.
Il se compose d'une grande entrée, d'un salon de 24.70 m² orientée Sud Ouest, d'une salle à manger de 10m² (qui peut devenir une chambre si besoin), d'une cuisine de 9.30m², de trois chambres de 9.50 m² dont une de 13m² avec un dressing de 4 m², d'une salle de bain avec fenêtre, d'un WC séparé. De nombreux placards dans le couloir.
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Chauffage gaz collectif. Double vitrage partout sauf les 3 fenêtres de la chambre et la SDB . Une place parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Les charges sont de 414€ par mois soit 4979€ par an comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces vert, l'ascenseur et les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 979 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VA2210-DLVIMMO - Réf Superimmo : ANVXWPOFP
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 979 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx

98 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Chauffage collectif au gaz
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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