Vente appartement 320 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

AVON GARE - Appartement de 98 m² avec balcon situé rue Charles Lefebvre au sein de la résidence Franklin Roosevelt, copropriété sécurisée avec ascenseur et gardien. A côté de Carrefour Market , de Picard, de la pharmacie et de la boulangerie.
DPE en E mais passera en D en changeant les fenêtres en double vitrage..
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Visite virtuelle 3D disponible sur les sites partenaires et notre site internet.
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Cet appartement de 98 m² est situé au quatrième et dernier étage sans vis à vis, face à un écrin de verdure.
Il se compose d'une grande entrée, d'un salon de 24.70 m² orientée Sud Ouest, d'une salle à manger de 10m² (qui peut devenir une chambre si besoin), d'une cuisine de 9.30m², de trois chambres de 9.50 m² dont une de 13m² avec un dressing de 4 m², d'une salle de bain avec fenêtre, d'un WC séparé. De nombreux placards dans le couloir.
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Chauffage gaz collectif. Simple vitrage partout sauf la porte fenêtre du salon . Une place parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Les charges sont de 414€ par mois soit 4979€ par an comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces vert, l'ascenseur et les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 979 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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