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Vente appartement 340 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avon (77210)

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  • 3 469 €/m²
  • 1 balcon
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Description

Saisissez cette chance d’acquérir un appartement spacieux de 98 m2 en rez-de-chaussée, blotti dans le triangle d’or d’Avon. Cette résidence sécurisée, appréciée pour sa proximité avec les commodités essentielles, est à seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, offrant un équilibre parfait entre confort et accessibilité.
Un Intérieur Élégant et Fonctionnel, une entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec balcon, une salle à manger pouvant être convertie en chambre ou bureau selon vos besoins. La cuisine, moderne meublée et équipée, Le couloir, doté de grands placards mène à trois chambres avec parquet, dont une avec dressing pouvant être transformée en suite parentale, une salle d'eau et un toilette.
Un Extérieur Invitant idéal pour se détendre. Une place de parking en sous-sol et une place extérieur privatives sont également incluses, ajoutant à la commodité de ce bien exceptionnel.
Un Investissement Durable Avec une classe énergie et climat D, cet appartement reflète un engagement envers l’efficacité énergétique et le respect de l’environnement.
Une Copropriété Sereine Faisant partie d’une copropriété de 115 lots sans procédure en cours, cet appartement offre une stabilité et une sérénité juridique.
Proposé à 340 000 € FAI, cet appartement est une rare opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette occasion, visitez sans hésitation !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. www.gé

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXX948G
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.avon-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Cave1 balcon
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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