Vente appartement 381 000 €

98,51 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Situé à 100m des Thermes de Luchon, proche de toutes commodités, au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2021, ce spacieux duplex de type 5, orienté Ouest présente au premier niveau un grand espace ouvert composé d'un jolie coin cuisine très fonctionnel, d'une pièce à vivre avec coin salon donnant sur une large terrasse aménagée (plancha électrique) avec vue sur parc et lac, 1 chambre généreuse avec sa salle d'eau, des WC indépendants et un espace chaufferie complètent ce premier niveau.
Un bel escalier en bois situé dans la pièce à vivre donne accès au second niveau indépendant consacré à l'espace nuit, 1 couloir dessert 3 chambres, ou bureau, 1 salle d'eau et WC indépendants.
Chauffage au gaz basse consommation de très grande qualité, très beau parquet présent dans toutes les pièces ainsi que de nombreux rangements, 1 cellier et deux places parkings sont de sérieux atouts pour ce bien exceptionnel sur Luchon.
Pour plus d'information, nous consulter.
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 3 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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