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Description

Découvrez un appartement exceptionnel à Bailly (78870) qui vous offre un cadre de vie idyllique et confortable. Situé au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cet appartement de 98.55 m² est prêt à accueillir votre famille ou vos amis. Cet appartement se distingue par ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et 1 WC indépendant.
Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. Imaginez-vous profiter de votre balcon de 10 m² orienté plein sud, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées apéritives. L'appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Vous pourrez également profiter de la piscine d'été pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une cave de 6 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité de parking en option
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et son confort. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 15 minutes à pied : 7 arrêts de bus, 2 crèches, et 4 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 1 école élémentaire, 1 alimentation générale, 1 restaurant, et 2 parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394 000 €. Dans une copropriété de 1891 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA10027-PLATTARD - Réf Superimmo : ANVXWXQ03
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 4 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 028 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/plattard/179/l90QH/bareme_honoraires_dec_15_2020.pdf

98,55 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 balcon (10 m²)Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcInterphone
Copropriété de 1891 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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