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Description

COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES.
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 98 m² au sol (77 m2 carrez)situé à Bidart !
Cet appartement offre une vue exceptionnelle sur la Rhune et les montagnes alentours. Il se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une résidence sécurisée de standing.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres (l'une d'elle dispose d'un balcon avec une vue montagne), d'une salle de bains (baignoire + douche), et de wc indépendants.
Une belle terrasse abritée de 13m2 vient parfaire l'appartement, et le rend ainsi très agréable à vivre !
Cet appartement de standing propose de belles prestations avec un aménagement de qualité avec de grands placards, les systèmes d'ouvertures/fermetures de volets automatisés, et la climatisation réversible.
Un grand garage, une place de parking et une petite cave viennent compléter ce bien.
Au sein d'un quartier prisé à Bidart, proche des écoles, du bourg, des commerces et de la voie verte.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA1938-LAGENCEBARBOT - Réf Superimmo : ANVXT6OOB
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Caractérisques
Prix de vente : 696 800 € Prix en baissePrix au m² : 7 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagencebarbot/269/0sfd1/honoraires_de_vente_01_janvier_2024.pdf

98 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 2007Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 39 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
DigicodeCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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Historique des prix
21 août 2024

Baisse de 5,6%

696 800 €
3 février 2024
738 400 €
Localisation
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