Vente appartement 1 200 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

Bordeaux (33000)

TYPE 3 D'EXCEPTION TRIANGLE D'OR BORDEAUX
Offrez-vous un cadre de vie idyllique au coeur du Triangle d'Or, quartier historique et vibrant de Bordeaux.
Situé au 3 ième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement spacieux de 100m² environ baigné de lumière saura vous séduire par son agencement raffiné et ses prestations soignées.
Situé à proximité des commerces, restaurants et transports,l'appartement profite aussi d'un calme absolu.
Sa terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée au Sud est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Les 2 chambres avec salle d'eau privative offre un confort et une intimité pour chacun.
Le salon cosy divinement exposé donne sur la terrasse agrémentée d'arbres de type agrumes qui embaument l'air de leurs parfums envoûtants.

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Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 12 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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MOULLEAU IMMOBILIER

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