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Description

Sixitine Immobilier vous propose un appartement traversant de 4 pièces, au coeur de Bourgoin-Jallieu
Idéalement situé en plein centre ville, dans un immeuble sécurisé, de bon standing avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et transports bus, gare, A43.
D'une superficie de 98,57 m² habitables, il se compose de :
•Une grande entrée,
•Une cuisine équipée,
•Un salon/séjour spacieux, ouvert sur un grand balcon
•2 chambres avec possibilité d'aménager une 3ème chambre
•Un espace salon/bureau,
•Une salle d'eau,
•Des toilettes séparées,
•Un dressing.
Le tout est entièrement rénové avec des finitions de qualité.
Les plus :
•Chauffage individuel,
•Climatisation
•Une cave et un garage en sous-sol,
•Immeuble sécurisé,
•Espaces communs avec jardin, parking et local à vélo.
Cet appartement allie confort, modernité et commodité, idéal pour une famille ou un investissement.
Pour plus de renseignements ou une visite
Contactez-moi : Marie-Laure GARNIER DESFORGES 06-82-44-37-59
(RSAC 498 959 360 Vienne)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Marie-Laure Garnier Desforges
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2561-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXX8J7F
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

98,57 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1992
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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