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7
Vente appartement 239 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Brest (29200)
98 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Brest (29200)
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- 2 439 €/m²
- 1er étage
- Cuisine aménagée
Yann COLAS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SAISIR !!! Idéal investisseur. Appartement entièrement rénové et équipé rue du limousin, dans le quartier de Kerhallet. L'appartement dispose principalement de 4 chambres, un salon, un grand balcon, une salle de bain et une cuisine.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Situé dans un secteur très étudiant, il se situe dans une zone à la fois calme et proche des universités :
- 8 minutes à pied de l’école Brest Business School et à 10 minutes de l'Hôpital de La Cavale Blanche
- 15 et 20 minutes à pied et/ou 4 minutes en bus des universités de Bellevue : Université UBO, Fac de Droit, IUT de Brest, UFR Sport, SUAPS, Faculté de Sciences et Techniques…
Il se compose de quatre chambres entièrement équipées :
- d'un lit de 140x190cm avec protège-matelas, couette et oreiller
- d'un bureau et d'une chaise
- d'une table de chevet avec lampe
- d'un placard, étagères et penderie pour les vêtements
- du linge de lit
- d'une serrure pour préserver votre intimité.
- de décorations murales inspirées d'environnements différents
L'ESPACE COMMUN
- Un salon de 23m². Accueillant avec son canapé et son fauteuil, l'espace TV invite à passer un moment convivial
- La salle à manger. Dans la même pièce que le salon, l'espace repas sera l'occasion de s'asseoir autour de la table pour se poser et échanger autour d'un repas.
- La cuisine. Entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction avec hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle, bouilloire, machine à café et tout le nécessaire de cuisine), elle sera l'endroit parfait pour préparer un repas ou manger sur le pouce.
- La salle de bain dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes électrique et d'un double lavabo.
- Un WC pour déposer son fardeau.
- Un balcon pour un coin détente quand il fait beau... ou pas
EN CAS D'INVESTISSEMENT LOCATIF
Loyer mensuel par chambre estimé à 400€ environ par chambre
+1600€ de loyer mensuel en colocation étudiante
A VOIR ABSOLUMENT !!!
Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.838493
Publiée le 29/12/2023 -
maj le 17/01/2025 -
Réf. agence : 340938357537 - Réf Superimmo : ANVXUDIYA
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 4 chambres |
| 1er étage | Orientation : Sud |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| Copropriété de 153 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 938 € / an
Maximum :
2 623 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2023.
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