Vente appartement 164 600 €

98,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

BREST - PROCHE PENFELD
Histoire Immobilière vous propose à la vente ce charmant appartement de type 6.
Situé au 2ème étage sur 4, il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 27m², de 4 chambres spacieuses dont une avec un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le couloir avec ses placards intégrés permet un rangement optimisé et fonctionnel.
Le balcon du salon exposé Sud-Est vous permettra de profiter pleinement du soleil.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et ont été changées récemment.
Une cave et une place de stationnement couverte complètent le bien.
Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles (Dauphiné, Brest Business School, UBO), cet appartement est idéal pour toute famille souhaitant avoir tout le nécessaire à proximité.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Accès sécurisé par un interphone.
Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 164 600 €	Prix au m² : 1 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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