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Vente appartement 520 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Callelongue (13008)

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  • 5 306 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • Cuisine séparée
Elodie SANZ VICO - Expertimo

Elodie SANZ VICO - Expertimo

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Description

Idéalement situé dans le Carré d'Or, cet appartement de 98 m2 en étage élevé avec ascenseur a été intégralement repensé par un architecte en 2019 pour offrir un cadre de vie facile et agréable. L'espace a été organisé pour mettre en valeur la triple exposition du bien et créer un maximum de volume, ainsi la pièce à vivre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville et ses reliefs. La cuisine est classe et fonctionnelle et les chambres ont été pensées comme des suites et sont situées de part et d'autre de l'appartement : l'une à l'est et l'autre à l'ouest avec chacune leur salle d'eau et un WC.
Vous appreciérez la localisation parfaite de ce bien situé à proximité des commerces, des transports en commun, du marché, du cinéma et de la plage !... Ainsi que le soin apporté à la rénovation et les nombreux équipements : fenêtre double vitrage anti-bruit, climatisation réversible, volet roulants électriques, nombreux rangements, coin buanderie.
Résidence principale ou pied à terre Marseillais l'appartement pourra aussi être proposé à la location courte durée.
Une cave complète ce bien à visiter rapidement !
Copropriété de 39 lots - 104/1023èmes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - - NoRSAC: 523234359, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 0308VAN - Réf Superimmo : ANVXWYX7B
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 5 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1100

98 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (5 m²)
1 balcon (10 m²)Année de construction : 1972
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 523234359
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