Vente appartement 149 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Sebastien KLEIN (06 30 12 25 12) vous propose : Appartement aux prestations rares en Hyper-Centre de Châlons-en-Champagne - Potentiel Locatif intéressant
Vous rêvez de vivre au cOEur de Châlons-en-Champagne, une ville historique et pleine de charme ? Cet appartement spacieux et lumineux est fait pour vous ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants, et des espaces verts pour vos moments de détente, il offre un cadre de vie incomparable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa décoration moderne et élégante, ainsi que par ses grandes pièces baignant dans la lumière naturelle. L’aménagement intelligent et les nombreux rangements vous garantissent un confort au quotidien. La pièce de vie vous invite à la détente, tandis que les 3 chambres, généreusement dimensionnées, vous promettent des nuits reposantes.
Ce bien présente également un potentiel locatif très intéressant, que ce soit pour de la location courte durée (Airbnb) ou longue durée, grâce à sa situation centrale très prisée et à ses faibles charges de copropriété.
Les avantages de cet appartement :
•Emplacement stratégique : En plein centre-ville avec toutes les commodités à proximité.
•Belle luminosité : Profitez d’une lumière naturelle omniprésente.
•Grands espaces : Pièces spacieuses et bien agencées.
•Balcon : Un espace extérieur idéal pour savourer l’air frais.
•Faibles charges de copropriété : Un véritable plus pour optimiser vos dépenses.
•Potentiel locatif : Un investissement idéal pour de la location saisonnière ou longue durée.
C’est une rare opportunité à saisir dans un quartier recherché de Châlons-en-Champagne. Contactez-moi vite pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KLEIN EI (ID 65929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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SEBASTIEN KLEIN - IAD

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