Vente appartement 239 850 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaugiron (35410)

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente son nouveau COUP DE COEUR !
Situé en plein centre historique à deux pas des commerces et des écoles, au 3ème étage d'une petite résidence comprenant 38 lots dont 18 lots d'habitation et un local professionnel, ce bel appartement saura séduire par sa rénovation faite avec beaucoup de goût.
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie aménagée, d'un accès à 2 balcons privatifs, d'un dégagement avec espace dressing desservant 3 chambres, des WC et une salle de bains.
Pour votre confort, vous profiterez d'un garage privatif extérieur de 24 m2 avec une partie cellier.
Vendu libre de toute occupation.
Charges mensuelles d'environ 298 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et les charges générales de copropriétés.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 239 850 € (inclus 7850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 232 000 € net vendeur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 170 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 39 kg CO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de Août 2015 : 995 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 /

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	170 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2018.

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