Vente appartement 499 800 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Yannick Togna votre conseiller immobilier vous présente ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence récente et sécurisée, au troisième et dernier étage d'une immeuble récent (2018)
Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort que cet espace moderne propose. Avec ses belles prestations , ce logement concilie confort et modernité.
Sa terrasse en L de 24m2 exposée sud/sud-ouest vous offre une belle vue sur la Vallée aux Loups. Vous pourrez aussi profiter de moments de détente dans un cadre naturel préservé de par sa proximité avec le bois de Verrière et le Parc de Chateaubriand.
L'appartement, d'une superficie de 98 m2, se compose d'une vaste pièce de vie de 42 m2 avec son coin cuisine équipée et dotée de sa cheminée à éthanol , d'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau attenante, de deux chambres de 12 m2 dont une avec dressing et balcon, ainsi que d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé.
L'accès à cet havre de paix sera facilité par la proximité du tramway T10, de l'A86 et différentes lignes de bus.
1 places de parking et une cave ( rare pour un bien d'un tel âge ! ) complètent ce bien. Une seconde place de parking peut être mise à votre disposition, sous réserve de négociation.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, en adéquation avec vos besoins et vos aspirations.
Cette annonce référence 252213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK TOGNA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88514169700015.
Prix du bien : 499 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2018
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 5 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	60 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2018.

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YANNICK TOGNA - BSK IMMOBILIER

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