Vente appartement 285 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Dieppe (76200)

iad France - Sylvain Robbe (06 37 60 83 38) vous propose : Appartement dans un Immeuble Anglo-Normand sur le front de mer à DIEPPE
Découvrez cet appartement d'exception de 98 m², situé au premier étage d'un charmant immeuble anglo-normand, offrant une vue imprenable sur la mer et une terrasse ensoleillée, véritable invitation à la détente.
Points forts de l'appartement :
Espace généreux : Un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments inoubliables face à la mer. Cuisine indépendante, Salle d'eau avec WC
Terrasse accessible : Profitez d'une terrasse depuis la chambre et le salon, pour savourer des couchers de soleil à couper le souffle.
Un potentiel de division unique :
Ce bien se distingue par sa possibilité de division en deux appartements distincts. Transformez cet espace en un logement principal et un studio locatif, augmentant ainsi votre rendement locatif ou offrant un espace indépendant pour des amis ou de la famille. Ce potentiel d’aménagement est rare et représente une opportunité d’investissement à saisir.
Travaux à prévoir :
L’appartement nécessite des travaux de rénovation, et des estimations ont déjà été réalisées pour vous guider dans votre projet. Cela vous permettra de personnaliser l’espace selon vos goûts et besoins tout en augmentant la valeur du bien.
Conclusion :
Cette propriété incarne le charme unique de Dieppe et représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Ne manquez pas la chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, avec la possibilité d'en faire un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe EI (ID 62743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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SYLVAIN ROBBE - IAD

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