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Vente appartement 184 970 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Douai (59500)

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  • 1 887 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

176 avis
03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHÉA !! Nouveauté à la vente !!
APPT T3 (2 CHAMBRES) - PROCHE COMMODITES + GARE - TRES BON ETAT + GARDIEN
Dans une co-copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir cet appartement T3 de 98 m2 situé au 3eme étage avec ascenseur. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez en proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et de la Scarpe.
Ce bien est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing (possibilité de 3 chambres), d'une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un cellier.
L'ensemble est en très bon état et les parties communes toujours très propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le gardien permet une sécurité supplémentaire. Le mode de chauffage est collectif au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC. Production eau chaude par la chaudière.
Pour votre stationnement un parking privé est présent en sous sol, et du stationnement gratuit sur le parking extérieur.
La copropriété n'a pas de procédure en cours. Les charges de copopriété s'élèvent à 938 euros env. / trimestre. L'eau chaude / froide et chauffage sont compris dans les charges. Seul l'électricité sera en complément.
Un orthoptiste et un Médecin est présent dans la résidence.
La taxe foncière est d'un montant de 1617 EUR par an.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Ce bien est présenté au prix de : 184 970 EUR dont 10 470EUR à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou pour une visite tout simplement contactez
Fiorella Laforce : 06 17 34 44 11 agent commercial enregistré sous le no919 344 945 RSAC ARRAS
ou
Jerome Gresillon : 06 75 77 35 09 agent commercial enregistré sous le no 400 418 174 RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 4_FLJG-1 - Réf Superimmo : ANVXX1HX4
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Caractérisques
Prix de vente : 184 970 €Prix au m² : 1 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 752 € / an

Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

98 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingGardien
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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