Superimmo
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Vente appartement 530 000 €
98,19 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 5 398 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Aurélie

Aurélie

246 avis
06 74 04 49 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - En plein coeur d'Enghien, dans un immeuble du début du XXème siècle, F5 de 98m2 au charme de l'ancien avec terrasse et parking en sous-sol.
Montez au 1er étage, sans ascenseur, et découvrez cet appartement au charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.
L'entrée dessert un double séjour traversant de 29m2 avec un accès direct à la terrasse.
Dans la continuité, une cuisine indépendante de 13m2 et une salle de bains de 6m2.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 16m2.
Un wc indépendant.
Une cave, une remise et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage gaz individuel.
Ravalement voté et déjà payé.
Tout à pied à moins de 3mn : gare d'Enghien, commerces, écoles privées et publiques.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 22/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA2827-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXWR1KM
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 5 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

98,19 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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