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Vente appartement 105 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Faulquemont (57380)

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  • 1 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Johanna Letscher - iad

Johanna Letscher - iad

2 avis
06 69 90 99 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Johanna Letscher (06 69 90 99 55) vous propose : En exclusivité à Faulquemont. Je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 2ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu, comprenant 16 lots principaux.
Cet appartement se distingue par son emplacement idéal, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités locales.
En entrant, vous découvrirez une vaste entrée équipée d’un placard intégré. Un long couloir dessert une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 40m², où la cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement avec le salon-séjour, créant ainsi un espace convivial et moderne.
L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses de 15 m², toutes deux reliées à une salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité, ainsi que d’un wc séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave, idéale pour du stockage supplémentaire, ainsi que d’un garage avec porte motorisée de 24 m², accessible directement depuis l’immeuble, pour une sécurité et une praticité maximales.
Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets électriques pour un confort optimal. Le chauffage, collectif, est assuré au gaz.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Letscher EI (ID 81186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595428 - Réf Superimmo : ANVXWLZ9V
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 748 m²Étage 2/3
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 64 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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