Vente appartement 253 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : Superbe Appartement au COEur du Centre-Ville de Gap
Découvrez cet appartement entièrement refait avec un style industriel et des matériaux de très bonne qualité, situé au 5e étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Avec une surface de 98 m², cet appartement est idéalement exposé sud-est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Entrée : Accès à un grand salon de 30 m², ouvert sur une cuisine moderne de 9 m² équipée d'un côté bar.
- Balcon : Petit balcon de 4 m² accessible depuis le salon, parfait pour profiter de l'air frais.
- Rangements : Nombreux placards de rangement intégrés.
- Chambres : 3 chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune.
- Salle d'eau : Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, double vasque.
- WC : WC séparé.
- Cave : Une cave de 5m² accompagne l’appartement.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Sécurité : Immeuble sécurisé et très calme.
- Entretien : Bâtiment bien entretenu.
- Commodités : Proximité immédiate des commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Stationnement :
- Parking : L'appartement est à proximité du parking Verdun avec la possibilité d'avoir un abonnement à 10 €/mois et une vignette permettant de se garer dans le centre-ville de Gap. Notez qu’il ne dispose pas de place de parking attitrée.
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian EI (ID 74207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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BRICE GAZIGUIAN - IAD

Siren : 853269710

9 avis clients

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