Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 265 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 704 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
AGENCES DE FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter l'agent
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m², idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et du Vercors. En excellent état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. Idéalement situé au début du cours de la Libération, entre les arrêts de tram E "Alliés" et "Louise Michel", ce bien allie confort, sécurité, et proximité des commodités.
Un Appartement Spacieux et Lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée de 12 m² qui vous accueille chaleureusement et mène à un salon spacieux de 36 m². Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un grand balcon d'environ 11 m², orienté de manière à offrir une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant de la beauté des paysages de Grenoble.
La cuisine, de marque Chabert Duval, est entièrement équipée et se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité. Elle est suivie d’un cellier pratique, parfait pour le stockage supplémentaire ou l’aménagement d’un espace buanderie.
Des Espaces de Nuit Confortables et Bien Pensés
L'appartement dispose de deux belles chambres de 14,86 m² et 12,56 m², chacune équipée de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. En complément, un dressing séparé est à disposition, idéal pour organiser votre garde-robe de manière efficace. La salle de douche, moderne et bien agencée, ainsi que le WC suspendu séparé, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement de standing.
Sécurité et Commodités : Un Cadre de Vie Idéal
Pour votre sécurité, cet appartement est équipé d'une porte blindée et bénéficie d'un gardien résidant dans l'immeuble, qui entretient également la copropriété. L'immeuble est sécurisé avec deux accès distincts, dont un second sécurisé par portail électrique, rue Léon Bourjade. Cette copropriété bien entretenue dispose d'un grand parc privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Bien que les places de stationnement ne soient pas attitrées, un garage est disponible en supplément pour ceux qui recherchent une solution de stationnement privative.
Proximité des Transports et Commodités
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé) et des transports en commun (tram E à quelques pas), cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d’un quartier résidentiel et la commodité de la vie urbaine. La proximité des arrêts de tram et des grands axes routiers facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Un Immeuble Bien Entretenu et Sans Travaux à Prévoir
Construit en 1964, l’immeuble est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes sont régulièrement entretenues, assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec une copropriété fermée et sécurisée, vous bénéficiez d'un environnement paisible, tout en étant au cœur de la ville de Grenoble.
Pourquoi Choisir Cet Appartement à Grenoble ?
Superficie généreuse de 97 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle
Grand salon lumineux de 36 m² et cuisine équipée Chabert Duval
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et un dressing séparé
Grand balcon de 11 m² pour profiter de la vue imprenable
Appartement sécurisé avec porte blindée et gardien dans l'immeuble
Copropriété bien entretenue avec parc privatif
Proximité des transports en commun et des commodités
Garage en supplément disponible pour un stationnement privatif
Ne Manquez Pas Cette Opportunité Unique !
Cet appartement T4, parfaitement entretenu et idéalement situé, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenoble. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement exceptionnel. Votre nouveau chez-vous vous attend au dernier étage avec une vue à couper le souffle !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : getkey_u_437231072 - Réf Superimmo : ANVXWM04W
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 704 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 864,88 € / an | Taxe foncière : 2 676 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue sur montagne |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Contacter l'agent
AGENCES DE FRANCE
Siren : 842112757
06 35 42 34 08
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches